今日地產新聞摘要

November 28, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月28日

【HK01】說，仲量聯行：整體甲廈空置率微跌至12.6%，租金再跌0.5%。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，10月九龍主要分區市場的甲級寫字樓市場空置率改善情況，為各主要商業區中最顯著。10月底整體寫字樓甲級寫字樓空置率微跌至12.6%，尖沙咀的空置率下跌0.4個百分點，九龍東寫字樓空置率亦略見改善，略跌至19.1%。【信報】稱，一個月拆息5.534厘十六載高，資金需求緊年結前料撲5.7厘。受到月結及臨近年尾的資金需求影響，港元拆息（HIBOR）昨日全線上揚，其中與樓按相關的1個月拆息更連升7日，大漲15.47個基點，至5.53411厘，為2007年10月以來最高。分析認為，年結前拆息仍會持續高企，1個月拆息有機會攀至5.7厘水平。【星島日報】曰，樓市趨平穩料息口快見頂。政府落實「減辣」措施，樓市交投回穩，今年新盤銷售取得不俗成績的華懋集團，預計「減辣」均對樓市有正面幫助，活化交投，美加息步伐預期已接近尾聲，在剛性需求持續下，料未來樓價將平穩發展，當中較看好豪宅市場將受資金追捧，甚至有機會向上發展，其中樓價在1000萬至3000萬中上價物業，料受到追捧。【文匯報】報導，王新興公司香港頭炮盤下季推。總投資額達百億元、王新興公司旗下經歷收購、強拍及補地價等發展期逾十年的九龍灣觀塘道55號商住項目計劃明年首季推售。集團董事總經理王惠貞昨表示，項目可望下月獲批預售樓花同意書，計劃明年首季推售，提供807伙住宅單位，面積約400餘呎起。【明報】稱，海茵加推36伙餘貨，新增8%現金回贈。綜合市場資訊，本月至今整體一手成交累錄約520宗，其中多個新盤更新價單，並新增優惠變相減價的作促銷。九建旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園，昨日更新全數價單，發展商稱全數涉及36伙，更新價單為個別付款辦法新增直減折扣、彈性成交期及現金回贈，以便搶奪市場購買力。【東方日報】指，新盤概況：YOHO WEST最快日內加推。全新盤低開奏效，新鴻基地產及港鐵公司的天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST銷售部署進入直路，料最快日內加推及公布銷售安排。新地代理總經理胡致遠預計，該項目本周末作首輪銷售，而示範單位開放以來，截至周日已錄逾3萬參觀人次。【大公報】言，「北都區」應避免高密度建設。社區規劃永遠是着眼於未來，而非現在。作為香港未來發展新引擎的「北部都會區」及交椅洲，歷時幾十年打造，落成之時極端天氣恐已逐漸成為新常態，研究項目負責人、港中大建築學院姚連生建築學教授吳恩融以「北都區」為例，指該處地理位置並非臨海，沒有海風吹拂，加上處於低窪地區，同時有相鄰「兩灣一河」（深圳灣、大鵬灣、深圳河）的地理形態，容易受到極端天氣影響，應避免高密度建設，減低熱島效應。
November 27, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月27日

【信報】稱，花旗：樓價跌到2025年見底。本港樓市跌勢未止，政府10月在《施政報告》宣布多種樓市稅項「減辣」，樓價沒明顯反彈，成交量則有望增加。花旗集團中國香港地產業研究主管楊海全接受本報專訪時稱，相信成交量已經見底，「減辣」後一二手住宅成交應可回升到每月3300至3500宗，但相比以往牛市時每月5000宗，仍有距離。他認為後市不會因為「減辣」而轉向，可能要到2025年樓價才觸底。【文匯報】報導，新盤搶客，二手交投受壓。自從樓市「減辣」後，市場氣氛好轉，整體交投較之前增加，惟交投上升令部分二手業主叫價企硬，加上一手扯走部分客源，剛過去的周末及周日（11月25日至26日）二手成交按周回落，利嘉閣及香港置業周末二手成交按周均跌逾50%。【HK01】說，天榮站YOHO WEST第一期累收近1萬票，超額認購逾21倍。由新地及港鐵合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期，收票反應理想。市場消息指，截至昨天（11月26日），YOHO WEST 已累收近萬個購樓意向登記。以項目推出兩張價單合共443伙計，超額認購逾21倍。【大公報】言，青衣客搶青怡2房，預繳15萬年租。本港經濟及樓市前景偏弱，買家入市意欲不振，部分更轉買為租，導致個別屋苑出現租盤短缺情況。為搶租盤，有租客更願意預繳1年租金。以青衣青怡花園一個低層2房單位為例，租客就預繳1年租金共15.6萬元承租；而在天水圍嘉湖山莊，也有租客願預繳1年租金共15萬元，承租一個3房單位。【明報】稱，盛滙830萬沽深水埗舖，呎價2萬，1年帳賺36%。經濟復常下，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，基金新沽出深水埗欽州街11A號舖，舖位面向醫局街，建築面積410呎，原叫價1280萬元，減價450萬元或35%後，以830萬元售出、呎價逾2萬元；以去年9月購入價613.2萬元計，帳面賺逾216萬元或36%。【星島日報】曰，香港大廈490萬「翻叮」拍賣低22%。淡市下，拍賣場盤源多元化，銅鑼灣鬧市香港大廈一個銀主盤，面積646方呎，曾於10月拍賣，惟未錄成交，最新減價78萬「翻叮」，以490萬再次推出市場，呎價7585元，低市價約22%。【東方日報】指，打擊劏房濫收水費，罰則擬改兩級制。為防止業主濫收水費，港府於2021年修訂《水務設施規例》。發展局局長甯漢豪表示，截至上月底，水務署共接獲117宗懷疑濫收水費的舉報，其中10多宗仍在調查，另有13宗已定罪，罰款介乎1,000至5,000元；餘下個案因證據不足而未能檢控。
November 24, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月24日

【東方日報】指，辣招只減不撤，難阻樓價下跌。措施保守怎救市，負資產恐湧現。即使新一份《施政報告》中提出樓市減辣，但有不少議員批評力度只是「半桶水」，指香港正經歷負財富效應，要求政府全面撤辣，並監測樓市發展，防止樓市下跌不可逆轉，避免出現負資產，同時應交代退場機制。身兼行政會議成員的議員林健鋒更指市場反映減辣措施保守，促請政府評估樓市狀況後，在明年2月財政預算案時能全面撤辣，讓市場回復正常及健康發展。【信報】稱，中原CVI回落，預示樓價跌勢未改。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報12.68點，較上周13.04點回落0.36點。她認為，CVI在寬減辣招稅後重回10點以上，但已經是連續第11周於10點上下低位反覆，反映銀行按揭估價取態繼續審慎保守，而天水圍新盤低價開售，二手樓市勢受壓，加上拆息重上5厘水平兼創高位，料CVI短期於低位反覆徘徊，預示樓價跌勢未變。【星島日報】曰，「北都」6地補價額130億。政府全力發展北部都會區，加快大規模造地增供應，當中古洞北及粉嶺北發展區原址換地申請將於今年12月底屆滿，區內由長實及恒基等持有的6幅換地項目死線日漸逼近。本報獲悉，最新地政總署「一口氣」批出上述6幅地補地價，每呎樓面補價約2600元，低於標準金額近3成，涉及總金額約130億。【文匯報】報導，業界曾提議葵涌貨碼建屋。鑑於葵涌貨櫃碼頭使用率減少，加之香港土地供應緊缺，有心人曾一度推動利用葵涌貨櫃碼頭的堆場用地建屋，惟社會及政府對此反應並不熱衷，提議無疾而終。而碼頭營運商之一的長和，其同系的長實集團今年初曾就葵涌和黃物流中心的6樓全層逾71萬平方呎的樓面，申請改建為數據中心。【大公報】言，天水圍新盤首日收2500票，超購8倍。天水圍YOHO WEST料是新地今年壓軸一擊，加上呎價全港7年最平搶焦得手。該盤昨日正式收票，下午2時開始認購登記，市場消息透露，全日單日勁收逾2500票，追平同系屯門NOVO LAND 2B期首日紀錄，雙雙登上今年首日票房最賣座新盤，相對首批280伙，超額近8倍，最快日內加推。【HK01】說，啟德THE HENLEY推「720天先住後付」付款辦法。已屆現樓的恒地啟德THE HENLEY昨日（23日）更新付款方法，最新推360天及720天「先住後付」現金付款辦法。其中360天「先住後付」現金付款辦法設3%折扣優惠，如買家可於120日內完成交易，獲9.5%現金回贈；720天「先住後付」現金付款辦法則有1%折扣優惠，若可於280日內完成交易，獲11.5%現金回贈。【明報】稱，專才987萬購瑜一，慳260萬辣稅。政府上月底減辣後，市場錄不少內地專才入市，其中華懋及港鐵合作的何文田瑜一．天海一個頂層特色戶，獲內地專才以約987萬元購入，料節省逾260萬元辣稅。
November 23, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月23日

【信報】稱，房協朗然市價六二折售255萬起，首期低至25.6萬下周四可申請。香港房屋協會（房協）觀塘安達臣道資助出售房屋朗然，昨天一炮過上載項目樓書、開放示範單位及公布價單。全盤提供422伙，以市價六二折發售，以此計算最平255.5萬元起，以最多可承造樓價九成按揭計算，首期最低約25.6萬元便可「上車」。項目下周四（30日）起接受申請，預計2024年第二季揀樓。【東方日報】指，安達臣道交通配套詬病已久，入伙有排受。香港房屋協會相隔6年再度推售的資助出售房屋項目「朗然」，位處觀塘安達臣道石礦場，但交通配套一直為人詬病。現時安達臣道石礦場需要乘坐巴士或小巴才可到達，雖然政府最新宣布將會在東九龍建智慧綠色集體運輸，但完工時間未知，遙遙無期。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦昨日表示，安達臣道現時已有逾20條巴士和小巴線路，明年亦會再增加4條巴士線路，相信區內有足夠交通配套方便居民。【星島日報】曰，減辣有助激活樓市換樓鏈。政府推出三項「減辣」措施滿足業界訴求，嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，相關「減辣」措施對樓市有正面作用，物業交投已見增加，未來將有助提升單位的流動性，有效協助市民上車之餘，並進一步活化換樓鏈，外地專才透過「高才通」計劃來港亦可獲「先免後徵」，可吸引更多專才來港，能促進物業交投，有助樓市長遠平穩發展。【大公報】言，展銷廳現人龍，天水圍新盤擬加推。樓市減辣後左右開弓賣樓的新地，旗下天水圍天榮站YOHO WEST，入場價「3球」有找，成為風頭躉。示範單位昨日正式開放，商場地下人龍「大打蛇餅」，展覽廳更針插不入，人頭湧湧，重現大旺市迫爆場面。新地擬最快周末加推。【HK01】說，深水埗佳悅加推新價單12伙，入場一房618.6萬起，周六發售44伙。由佳寧娜及宏達控股合作發展的深水埗單幢樓佳悅推售餘下貨尾，項目周二（21日）推出全新4號價單，提供12伙一房單位，實用面積283及289平方呎，折實平均呎價約21,945元。項目將於周六（25日）發售44伙，當中包括最新加推的單位。【明報】稱，羅守輝傳8億沽新光戲院，20年帳賺近4倍。資深投資者羅守輝或相關人士近年持續沽貨，其中北角地標之一新光戲院，早前推出標售，市場消息指已由新用家以約8億元承接，呎價約8300元；相關物業包括英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分，地下、1至6樓及天台，總建築面積約9.6萬方呎，佔全幢大廈不可分割業權份數約77.41%，現時地下至5樓為戲院及商業部分，6樓為住宅部分。【文匯報】報導，傳許家印山頂兩大宅遭接管。債務危機困擾的中國恒大，隨着12月4月將面臨清盤聆訊，消息指，有債權人加快接管集團主席許家印在港資產。許家印私人持有的山頂布力徑兩間大宅，包括前妻丁玉梅近年報住的10號C屋及E屋，債權人昨日遞交接管文件，料短期內可正式接管業權。兩大宅市值超過15億元。
November 22, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月22日

【東方日報】指，港經濟再遭睇淡，通脹13個月高，荷包慘。估2024上半年樓價挫5%。滙豐環球研究直言，當前風險仍未消退，最大的拖累來自全球需求疲弱。本年至今，本地出口和進口分別下跌12.3%和9.7%，鑑於貿易相關收入佔本地生產總值（GDP）約15%，令上半年GDP僅增1.66個百分點。該行預期，全球需求短期難回復，未來出口縱有增長，都只是低基數效應而已。【星島日報】曰，明年樓市走勢料「量升價穩」。政府推三招「減辣」措施之後，整體樓市氣氛好轉。英皇國際副主席楊政龍表示，「減辣」強化市民入市信心，隨着本港經濟最壞情況已經過去，並且正逐步復甦，加上美息快見頂等利好因素出現，相信市民將重拾對樓市的信心，預期明年一手及二手成交量會較今年增加，樓價將平穩發展。【HK01】說，港元拆息全線攀升，1個月HIBOR報5.3逼高位，3月期飆近23年最高。據財資市場公會消息披露，港元拆息全線走高。與樓按相關的1個月HIBOR報5.29786厘，已連升三日，為近兩個月高位；隔夜HIBOR報4.88238厘，創逾1個月新高。而3個月HIBOR升至5.52798厘，更創2001年1月後，近23年來最高。【信報】稱，尖咀舖呎租970 ，跌至全球第三，復甦慢無礙連續4年稱冠亞太一線街。疫情後全球零售業持續恢復，商舖租金回升，但香港的回升速度較緩慢。戴德梁行發布《全球主要零售大街》報告，今年第三季尖沙咀主要街道商舖以每呎月租970元，繼續蟬聯亞太區呎租之冠。不過，全球排名卻滑落一級，跌至第三。該行指出，由於奢侈品擴充審慎，料短期內尖沙咀舖租難重返全球前兩名。【大公報】言，揚海增優惠吸客，變相減價超兩成。近期發展商陸續劈價賣樓。除了長實及新鴻基地產減價開賣全新盤之外，路勁基建亦減價約三成出售黃竹坑站上蓋現樓項目晉環，至於嘉里建設、信和置業及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋揚海，因已近入伙，剛擴大折扣優惠吸引，新折扣率最高超過38%，反觀舊折扣率僅20%，即樓盤實際減價近23%。【明報】稱，和合石擬建7廈，供4200公營屋。粉嶺第48區、鄰近和合石村的工業地帶早前被政府改劃作公營房屋發展，土木工程拓展署上周向城規會申請放寬建築物高度及最大總樓面面積限制。申請文件顯示，該用地擬興建7幢約32至52層的住宅大樓，預計可提供4200伙公營單位，較原定計劃多200個。項目料最快2025年動工，2029年第三季起分階段竣工，同年第四季開始入伙。【文匯報】報導，資助劏房單位重鋪電線，改善居住環境。現時全港約有22萬人居住於約11萬個劏房單位，居住環境並不理想，有部分業主更濫收水電費。為讓劏房住戶擁有獨立的電錶，同時改善劏房的電力安全及居住環境，中電每年透過中電社區節能基金，撥款資助合資格的劏房單位重新鋪設電線及安裝獨立電錶，今年的撥款額達500萬港元。
November 21, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月21日

【文匯報】報導，平常心看樓市，不必過分悲觀。天水圍鐵路上蓋項目Yoho West昨首推280伙，折實平均呎價10,888元，貼近區內二手樓價，亦是本港新盤市場6年來最低開盤折實平均呎價。本港新盤開價走低，加上今年賣地6次流標，反映市場對樓市前景審慎。高息環境、新盤庫存近4萬伙，是本港近期樓市低迷的主要原因，與所謂「減辣」力度不足關係不大。【東方日報】指，嘉林邊道舊樓75%業權放售，估值2.8億。政府計劃進一步放寬強制拍賣門檻，部分業主伺機聯合業權放售旗下單位。九龍一幢舊樓以公開要約形式出售物業約75%業權，明年1月16日截止，市場估值約2.88億元。世邦魏理仕香港資本市場副董事黃鴻洸表示，該廈位於嘉林邊道10號、聯合道9號及衙前圍道49至49A號，是次出售涉及15個單位，各由不同業主持有。【信報】稱，港元拆息全線升，3個月期23載高，年末資金趨緊，港滙攀至7.7902。自今年5月以來，本港銀行體系結餘維持約450億元低位，以致市場利率高居不下，臨近年結，銀行開始準備流動性，供求更見緊張，適逢周四（23日）為美國感恩節假期，美元交易將受一定阻礙，與美元掛鈎的港元需求增加，令港元拆息（HIBOR）昨全線上揚。【星島日報】曰，大屋苑氣氛回暖紛錄市價沽。政府落實為樓市「減辣」，以及美國再度暫停加息，準買家入市步伐有加快跡象，問盤量增加，多個大型屋苑如鰂魚涌太古城、長沙灣昇悅居及馬鞍山新港城等，紛錄市價成交。不過，業界指出，後市要視乎新盤定價，假如繼續採低價策略，不排除部分心急業主會減價沽貨。【HK01】說，大劉劉鑾雄沽9700萬東角道「港女煲」相連舖，戲院大王家族承接。人稱股壇狙擊手的富商大劉劉鑾雄在本月舉行記者會期間透露，近月以9,700萬元沽出銅鑼灣東角道的相連地舖。該舖位的新買家身份曝光，為「戲院大王」陳俊巖家族成員。【大公報】言，天榮站新盤首批280伙，入場費299萬。施政報告中的樓市減辣效果不彰，樓市繼續「沉降」下，繼長實帶頭在8月劈價賣樓大收旺場後，新鴻基地產昨日公布天水圍輕鐵天榮站上蓋YOHO WEST第1期首批280伙，折實均呎10888元，為全港近7年來首批最平，折實入場費不足300萬元，亦是新界西北區逾兩年來最低門檻的新盤。【明報】稱，曉柏峰昨首輪開售，全晚沽約11伙。繼啟德跑道區啟德海灣1期、何文田譽林後，再有九龍全新盤開展首輪開售。恒地旗下樓花期長約22個月、過去10日累收約615票、超額8倍的長沙灣西洋菜北街曉柏峰，昨晚首輪發售68伙，市場消息指售約11伙，買家以用家和分支家庭為主。
November 20, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月20日

【星島日報】曰，樓市漸趨穩定料明年回升。《施政報告》出台之後，發展商紛紛加快推盤步伐，然而近期推售的多個全新項目，普遍繼續採用低開策略。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首批低開主要是希望吸引準買家注意。隨美息出現見頂信號，市場預期明年中之前美國會開始減息，加上本港經濟逐步好轉，有助帶動需求增加，相信樓市將會逐漸回穩，明年樓價更有望回升。【大公報】言，減辣帶旺二手樓市，元朗交投月增37%。樓市「減辣」接近一個月，準買家入市信心增強，備受上車客歡迎的元朗區，本月暫錄37宗二手買賣，較10月同期、即施政報告前飆升近四成；而將軍澳區交投量亦反彈近兩成，本月不足3周內已錄逾80宗成交。【文匯報】報導，美聯：細價樓二手成交宗數上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至11月16日)二手住宅註冊量共錄33,021宗，較去年同期33,240宗按年微跌約0.7%，即連續兩年低位徘徊；然而，值得留意的是，若以金額劃分，當中600萬元或以下個案按年上升，惟逾600萬元宗數則下跌，表現背馳。【信報】稱，北都換地7宗符資格，涉9000伙住宅。上水古洞北和粉嶺北新發展區餘下階段發展的原址換地申請，申請人接納換地條款的最後限期為12月底，發展局局長甯漢豪在電台節目上透露，古洞北和粉嶺北發展計劃已收到十多宗申請，但部分不符合條件，目前正處理符合條件的7宗申請，其中6宗正在商討補地價，1宗已選擇標準金額，並強調若最終未能達成協議，將不會延期。【東方日報】指，新盤概況：曉柏峰今開賣68伙，暫超購逾7倍。恒基地產發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰收票持續增加，市場指截至昨晚已錄超過570張入票，項目於今日首輪以價單形式發售68伙，以此計算暫超額認購逾7.3倍。資料顯示，即將發售單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積由237至499方呎，折實售價由392.13萬至900.54萬元，呎價約15,788至19,787元。【明報】稱，逸瓏灣銀主盤1318萬沽，9年跌7.5%。大埔白石角逸瓏灣本月終於開齋，惟該單位為銀主盤易手個案。中原地產分行經理霍栢雄表示，白石角逸瓏灣本月錄首宗成交，位於2期高座10座中層B室，實用面積1080方呎，3房1套連儲物房及工人套房間隔，以銀主盤形式放盤，原先開價約1700萬元，其後減至1420萬元，最終以1318萬元易手，實呎12,204元。【HK01】說，荃灣爵悅庭實呎372戶，減價至545萬即沽，業主持貨3年微蝕離場。荃灣西爵悅庭實呎372戶減價即沽，業主2020年買入，轉手微蝕離場。美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明表示，市場置業需求持續，荃灣西爵悅庭實呎372戶減價即沽，獲區內客議價後以545萬元承接，原業主2020年買入，轉手微蝕離場。
November 18, 2023

今日地產新聞摘要 2023年11月18日

【文匯報】報導，樓市仍穩健，按保壞賬率僅0.02%。差估署數據顯示，上季樓價跌4.4%，今年首3季累跌0.8%，較高位跌16.6%。金管局總裁余偉文昨表示，本港樓市氣氛偏軟，其中一手成交跌幅較多，因部分發展商減慢或暫停推盤。新一份施政報告為樓市「減辣」後，市場買賣和睇樓量似乎有所微升，但仍需時間觀察實際影響。【明報】稱，余偉文：樓按正常還錢，銀行不會追貸，稱如被無故Call Loan，可向金管局反映。高息環境令香港樓價反覆尋底，差估署樓價指數顯示截至9月底止樓價較高位累跌近14%，第三季的負資產宗數回升至1.1萬宗。近期市傳有業主被銀行「Call Loan」，即被要求提早清還按揭貸款，市場擔心1997年金融風暴的Call Loan潮再現。金管局總裁余偉文昨在立法會會議回應，若按揭貸款人正常還貸，銀行一定不會追收，當局已向銀行了解，沒有正常還款者因變為負資產而被追收。他指若有出現，可向金管局反映，該局會向個別銀行跟進。【大公報】言，恒地強拍香檳大廈底價17億。近年積極透過併購增土儲的恒基地產（00012），其收購多年的尖沙咀香檳大廈有新突破。恒基地產3年前就該廈B座向土地審裁處申請強制拍賣，終獲頒售賣令，強拍底價為17.28億元。可建樓面約15萬呎。資料顯示，整幢香檳大廈落成於1957年，地盤面積約23350方呎，其中B座佔約12283方呎，鄰近美麗華酒店。物業現狀為一幢10層商住樓宇，低層地下、地下及1樓為商舖商業用途，2樓至8樓為住宅樓層，另天台亦設有兩個住宅單位。【東方日報】指，新盤焦點：YOHO WEST擬短期內開價。大型新盤銷售進入直路，新鴻基地產及港鐵發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，一連兩日安排示範單位曝光，擬短期內開價。新地代理總經理胡致遠稱表示，項目最快日內至下周初開價，預計下周中期正式向公眾開放示範單位。昨日對傳媒開放的示範單位參照2A座36樓A1室搭建，實用面積696方呎，該類戶型屬今期標準分層戶中面積最大，迎合區內換樓客需求。首張價單有機會涵蓋三房有梗廚的戶型。【星島日報】曰，曉柏峰收約460票超購近6倍。政府落實「減辣」及美國再度暫停加息之後，發展商紛紛加快推盤步伐，恒基發展的長沙灣全新住宅項目曉柏峰，連日來參觀示範單日情況不俗，項目暫收460票，按周一（20日）首輪銷售68伙計算，超額認購約5.8倍。據了解，入票客當中，專才準買家佔約5%至10%。【HK01】說，CCL最新報153.94點，按周微升0.23%，分析：短期樓價下調方向不變。中原城市領先指數CCL最新報153.94點，按周微升0.23%，反映10月25日施政報告當周的市況。政府宣佈減辣，刺激樓價單周回穩，終止4周連跌，惟CCL仍錄343周（逾6年半）第3低，繼續處於2017年4月中水平。2023年CCL暫跌1.81%，指數比今年4月168.40點高位累跌8.59%，同較2022年12月156.37點低位跌1.55%。【信報】稱，二手資助屋按揭保證，房委通過放寬至50年。為加快未補地價資助房屋市場的流轉，房屋委員會（房委會）周五（17日）通過放寬資助出售單位按揭安排，其中二手市場按揭貸款保證期由現時最長30年，放寬至50年；還款年期也由現時最長25年，放寬至30年，明年3月起生效。